兴业信托落地银行间市场高速公路类REITs
近日,兴业信托作为受托机构及发行人,助力山东高速集团在银行间债券市场发行了首单高速公路类REITs产品“山东通汇嘉泰融资租赁有限公司2024年度第一期山东高速高广定向资产支持票据(类REITs)”。
据悉,该项目是山东省首例类REITs产品,也是山东高速集团继公募REITs上市后新的融资渠道探索与创新。项目发行规模36.51亿元,期限18年,票面利率2.76%。
银行间市场类REITs作为具有代表性的中国特色资产证券化产品之一,通过证券化手段盘活企业的存量不动产资产,帮助企业由重资产向“轻资产、重管理”的业务模式转型,提高资金运作效率,优化资本结构,在促进投融资良性循环、助力企业实现高质量发展经营目标方面具有重要意义。
在该项目的推进过程中,兴业信托协同多家中介机构紧密协作,根据高速公路项目特点,结合投融资方实际诉求,不断优化和完善项目方案,实现“募、投、管、退”链条闭环和循环发展。
据介绍,近年来兴业信托在兴业银行的大力指导下,全力发挥总行“商行+投行”的战略优势,积极探索尝试资产证券化业务创新转型道路,创新推动银行间类REITs等拳头产品创设落地。截至2024年10月,兴业信托已完成了两笔银行间类REITs项目的发行,总发行规模超过41亿元。
兴业信托相关负责人表示,未来将在不动产证券化领域继续发挥专业优势,在依法合规、风险可控、商业可持续的前提下,拓宽基础资产类型,为不动产证券化领域发展提供兴业力量。(邓侃)
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